Alojamiento durante una reforma: opciones en Madrid

Restaurar los suelos de madera originales de una vivienda en Chamberí, cambiar toda la instalación eléctrica de un ático en el barrio de Salamanca o renovar la cocina y los dos baños de una casa junto al Retiro son obras que mejoran mucho una vivienda, pero que durante semanas o meses la llenan de polvo, ruido y cortes de agua o de luz. En esos casos, encontrar un buen alojamiento durante una reforma es tan importante como elegir bien al equipo que la hace, porque de ello depende que la familia mantenga su rutina mientras la obra avanza.

Las opciones van desde quedarse con familiares hasta alquilar un apartamento amueblado por meses, y cada una encaja con un tipo de obra y de duración. Valorar ambas cosas antes de empezar permite decidir con calma y no a mitad de la reforma.

Cuándo hay que salir de casa

Salir de casa durante una obra es necesario cuando la reforma afecta a la cocina, a los baños, a las instalaciones o a los suelos de buena parte de la vivienda, o cuando en la familia hay niños pequeños, personas mayores o alguien que trabaja desde casa. En reformas parciales y bien planificadas, en cambio, a menudo es posible seguir viviendo en la vivienda con algunas molestias. La duración prevista de la obra termina de inclinar la balanza.

Obras que permiten seguir en casa

Pintar la vivienda por habitaciones, cambiar las ventanas, renovar un solo baño cuando hay otro disponible o hacer arreglos puntuales son trabajos que, con cierta organización, permiten seguir viviendo en casa. El equipo trabaja por zonas, protege los muebles y deja al final de la jornada las habitaciones en uso limpias y accesibles.

Incluso en estos casos es buena idea prever algunos días difíciles, como los de mayor ruido o aquellos en que se corta el agua. Pasar esas jornadas fuera, en casa de un familiar o en un alojamiento cercano, hace la obra más llevadera sin necesidad de mudarse.

Obras que obligan a salir

Una reforma integral, la sustitución de la instalación eléctrica o de fontanería, el cambio de suelos en toda la vivienda o la renovación simultánea de cocina y baños hacen muy difícil la vida diaria. El polvo llega a todas las habitaciones, hay días sin agua ni luz y los trabajos empiezan temprano por la mañana. Para una familia, sobre todo con niños pequeños o personas mayores, quedarse resulta incómodo y, en algunos momentos, poco seguro.

También influye la situación laboral. Quien teletrabaja necesita silencio y una conexión estable, dos condiciones que una vivienda en obras no puede garantizar.

Cuánto dura una reforma

La duración varía mucho según el tamaño de la vivienda, el alcance de los trabajos y la disponibilidad de materiales. Una reforma de cocina o de baño puede resolverse en unas semanas, mientras que una reforma integral se mide normalmente en meses. A ese plazo hay que sumar el tiempo previo de tramitación con el ayuntamiento, porque en Madrid muchas obras requieren una declaración responsable o una licencia antes de empezar.

Los retrasos son frecuentes, por un material que tarda en llegar o por un imprevisto al levantar un suelo o abrir una pared. Por eso, al buscar alojamiento, lo prudente es añadir un margen a la fecha de fin que da la empresa de reformas y elegir una opción que permita ampliar la estancia.

Dónde vivir mientras reformas tu casa

Para decidir dónde vivir mientras reformas tu casa hay cuatro opciones habituales: la vivienda de familiares o amigos, un hotel, un alquiler temporal y un apartamento amueblado que sirva también de transición si la reforma forma parte de una mudanza. La elección depende sobre todo de la duración de la obra, del número de personas y de la necesidad de mantener una rutina parecida a la de casa.

Casa de familiares o amigos

Es la opción más económica y funciona bien para obras cortas. El problema aparece cuando la reforma se alarga, porque convivir durante semanas en una casa ajena, con horarios y costumbres distintos, termina desgastando a todos. Con niños o con teletrabajo, la falta de espacio se nota muy pronto.

Hotel

Un hotel resuelve bien unos pocos días, como los de mayor ruido o los cortes de suministro de una obra parcial. Para estancias de varias semanas, en cambio, la falta de cocina, de lavadora y de espacio para una familia complica el día a día, y el coste se acumula noche tras noche.

Alquiler temporal durante una obra en casa

Un alquiler temporal durante una obra en casa permite trasladar la vida familiar a otra vivienda completa, con cocina, salón y dormitorios suficientes. Se formaliza normalmente con un contrato de temporada, y la reforma es precisamente uno de los motivos que justifican este tipo de contrato, porque el inquilino conserva su domicilio habitual y solo se desplaza mientras dura la obra. Tener a mano el presupuesto o la licencia de la reforma ayuda a acreditar esa causa en el contrato.

Si quieres conocer cómo funcionan estos contratos, su duración y la fianza que se suele pedir, encontrarás más detalle en nuestro artículo sobre el alquiler de media estancia en Madrid.

Apartamento amueblado durante una mudanza

Hay reformas que forman parte de un cambio de vivienda, como cuando se compra una casa que hay que reformar antes de entrar a vivir o cuando la venta de la vivienda anterior se cierra antes de que la nueva esté lista. En esos casos, un apartamento amueblado durante una mudanza cubre el periodo entre ambas viviendas.

Esta opción tiene la ventaja de que los muebles y las cajas pueden quedarse en un guardamuebles mientras la familia vive con normalidad en un apartamento ya equipado. Solo hace falta llevar la ropa, los documentos y lo necesario para el día a día.

Cómo elegir el alojamiento

Al elegir el alojamiento durante una reforma hay que pensar en la distancia a la obra, en la flexibilidad de las fechas y en lo que cubre el seguro del hogar, además del tamaño y el equipamiento de la vivienda. Estos aspectos determinan si la estancia temporal facilita la reforma o si añade complicaciones.

Cercanía a la obra

Durante una reforma, hay que pasar por la vivienda con frecuencia, ya sea para revisar avances, elegir acabados o resolver dudas con el equipo. Un alojamiento en el mismo barrio o a un trayecto corto permite hacerlo sin perder media mañana, y mantiene la cercanía con el colegio de los niños, el trabajo y los servicios de siempre. En barrios como Salamanca, Chamberí o el entorno del Retiro, encontrar un apartamento a pocas calles de la propia vivienda permite que los niños sigan yendo al colegio andando y que la familia no cambie de médico, de supermercado ni de rutina.

Flexibilidad de fechas

Como las obras se retrasan con facilidad, la posibilidad de ampliar la estancia es casi tan importante como el precio. Antes de reservar, pregunta si el apartamento estará disponible unas semanas más y en qué condiciones se puede prolongar el contrato. Empezar con una fecha de salida algo posterior a la prevista para el fin de la obra reduce el riesgo de tener que mudarse dos veces.

Seguro del hogar

Muchas pólizas de hogar incluyen una cobertura de inhabitabilidad que paga el alojamiento provisional cuando la vivienda no se puede habitar a causa de un siniestro cubierto, como un incendio o una inundación. Esta cobertura no suele aplicarse a reformas voluntarias, pero sí puede hacerlo si la obra es consecuencia de un siniestro. En ese caso, revisa con tu aseguradora los límites de importe y de tiempo antes de reservar.

• Distancia entre el alojamiento y la vivienda en obras.
• Posibilidad de ampliar la estancia si la reforma se retrasa.
• Dormitorios suficientes para toda la familia y una zona para trabajar.
• Cocina completa y lavadora para mantener la rutina.
• Espacio para guardar lo que saques de casa durante la obra.
• Condiciones del seguro del hogar si la reforma se debe a un siniestro.

Antes de salir de casa

Antes de salir de casa por una reforma, hay que decidir qué te llevas al alojamiento temporal, qué se queda protegido en la vivienda y qué gestiones dejas resueltas con la empresa de reformas y con los vecinos. Una salida bien organizada evita volver cada dos días a buscar algo olvidado y reduce el riesgo de daños durante la obra.

Qué llevarte y qué dejar

Al alojamiento temporal basta con llevar lo que se usa a diario: ropa para la duración prevista de la obra y para un posible cambio de estación, documentos importantes, objetos de valor, material de trabajo y lo que necesiten los niños para el colegio. Si el apartamento está amueblado y equipado, no hace falta trasladar menaje ni ropa de casa.

Lo demás puede quedarse en la vivienda, en una habitación que no se reforme y bien protegida, o en un guardamuebles si la obra afecta a toda la casa. Hacer fotos de los muebles y objetos que se quedan ayuda a comprobar su estado al terminar.

Avisos y gestiones

Antes de empezar, acuerda con la empresa de reformas cómo se entregan y devuelven las llaves, quién estará presente en las visitas de obra y cómo te informarán de los avances. Avisar a la comunidad de vecinos o al administrador de la finca facilita el uso del ascensor y de las zonas comunes, y algunos vecinos agradecen conocer de antemano las fechas de más ruido.

También es útil revisar los suministros, anotar las lecturas de los contadores y redirigir el correo o las entregas a domicilio hacia el alojamiento temporal. Son detalles pequeños que, olvidados, obligan a pasar por la obra en el peor momento.

Resumen de opciones

Más que buscar la opción perfecta, se trata de ajustar el alojamiento durante una reforma a la duración real de la obra. Para unos días, cualquier alternativa puede servir; cuando la reforma se mide en meses, contar con una vivienda completa cerca de casa es lo que permite que la familia siga con su vida mientras los trabajos avanzan.

Alojamiento con LuxaHome durante la obra

Si vas a reformar tu vivienda en el centro de Madrid, en el listado de apartamentos de LuxaHome puedes consultar residencias amuebladas en Salamanca, Retiro, Justicia, Almagro y otros barrios céntricos, con viviendas de distintos tamaños para parejas y familias.

Para encontrar la más adecuada, ayuda contar desde el principio dónde está la vivienda en obras, cuántas personas se van a alojar y cuánto tiempo prevé la empresa de reformas. 

A través del formulario de contacto, nuestro equipo te indicará qué apartamentos encajan con tus fechas y qué margen hay para ampliar la estancia si la obra se alarga.